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  新築一戸建てで、のびのび子育て  
箕島新築住宅 【新築住宅】岡山市南区箕島1,820万円(税込)
【土地】107.88m2(32.63坪)/【建物】86.73m2(26.23坪)
ゆったり住める3LDK、18帖の広〜いLDK。2台並列駐車可能
妹尾小学校区。買物便も良好/ 県道から少しだけ離れた、便利で静かな住環境
JR箕島駅へ徒歩12分/ JR妹尾駅へ徒歩20分

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●所在/岡山市南区箕島●構造/木造2階建●築年月/平成21年12月●道路/東側6m●学区/妹尾小、妹尾中●交通/門前バス停より徒歩4分●備考/上水道負担金32万円要、下水道負担金25万円要、住宅瑕疵担保保険金7.2万円要、都市計画道路:3・3岡325川入箕島線の予定あり●引渡/相談●取引態様/仲介※この広告に掲載されている物件は販売中につき、契約済となる場合がございます。予め、ご了承ください。

間取図 【新築セットプラン】岡山市中区円山1,990万円(税込)
【土地】176.00m2(53.24坪)/【建物】96.47m2(29.18坪)
大容量のウォークインクロゼット付の3LDK、21帖の広〜いLDK
最大5台並列駐車可能/ 対面カウンターキッチン
洗面・浴室も広々、Wバルコニー付/ 富山小学校区。買物便も良好です

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●構造/木造2階建●道路/東側4m●所在/岡山市中区円山●地目/畑●用途地域/第1種低層住居専用地域●建ぺい率/50%●容積率/100%●学区/富山小、富山中●交通/嶽バス停より徒歩5分●備考/上水道負担金要(加入者負担金)、公共下水道引込時受益者負担金要、岡山市宅地造成工事規制区域、建築条件付●引渡/相談●取引態様/売主※この広告に掲載されている物件は販売中につき、契約済となる場合がございます。予め、ご了承ください。

プロ集団によるオーダーメイド住宅。それがライフプランニングの家づくりです。
家づくりには、土地探しから始まって地盤調査、設計士やコーディネイターなどとの打合せ、資金計画など、多くのステップがあります。弊社では各方面の一線で活躍しているスペシャリスト達の中から、お客様のご希望に合うスタッフによるプロジェクトチームを結成。お客様により満足していただけるオーダーメイド住宅の実現を追求しています。
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|コンパクトな歯科技工所|こだわりの自然派住宅予算を活かしたこだわり住宅介護用住宅リフォーム|
コンパクトな歯科技工所(S様作業所・岡山市平井/2007年4月竣工)
明るく、作業しやすい歯科技工所。応接スペースはアコーディオンカーテンでキッチンコーナーと仕切る事もできます。
 
 
きめ細かいサポートで不安なく建てられました
土地探しの段階から、1年間に渡って快く土地探しをしてくださり、その都度詳しい資料を制作して頂きました。また、資金面でもいろいろとアドバイスをしていただき、銀行との話し合いのときにも立ち会って頂いたので、大変心強かったことを覚えています。建物のプランについても、納得のいくまで図面を作り直してもらえ、完成までのプロセスをしっかり教えて頂くなど、きめ細かいサポートがあったので、不安を感じる事はまったくありませんでした。地鎮祭、上棟式などもきちんと行って頂けました。
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こだわりの自然派住宅(Y様邸・岡山市倉益/2008年3月竣工)
内装に杉の無垢材や珪藻土の塗り壁など自然素材をふんだんに使用した、こだわりの自然派住宅。
ギャラリースペースにもなる玄関ホールや、奥様の趣味のスペースを兼ねた広々キッチンなど、間取プランにも
お施主様のライフスタイルにフィットする工夫を凝らした住まいです。
 
 
 
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この建物ができるまで(工事の進行して行く様子が分かります)
予算内でこんなに希望が叶えられるんだと初めて知りました
いくつかハウスメーカーをあたるうち自分たちの状況や予算では、こだわりの家どころか、建てる事すら無理なのかもと思うようになっていたのですが、ライフプランニングさんとお話しして予算内でこんなに希望が叶えられるんだと初めて知りました。「やっと話を聞いてもらえるところに出会えた!」「あきらめなくて本当に良かった!」と感動したんです。たくさんの社外の専門家の方にも力になっていただけたので、いろいろな助言をしていただき、本当に心強かったです。
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予算を活かしたこだわり住宅(H様邸・岡山市国府市場/2008年8月竣工)
個性的なプランを限られた予算で実現。施主様のご要望を可能な限り盛り込みました。
 
 
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この建物ができるまで(工事の進行して行く様子が分かります)
限りある予算の中でこちらの要望を次々に形にしてくれました

モデルハウスとか完成見学会を何件も見てまわり、自分たちの希望する家を漠然と思い描いていた所、縁があってライフプランニングさんと出会いました。限りある予算の中で、こちらの要望を誠実に叶えてくれ、次々と形にしていってくれました。特に作り付けの本棚は子供達の強い希望でもあり、実現できて感激です。また、スタッフの方にとても親切丁寧に対応していただき、信頼できたと同時に遠方であったにもかかわらず、安心して施工をまかせられました。これからも長い付き合いになると思いますがよろしくお願いします。本当にありがとうございました。

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介護用住宅リフォーム(O様邸・赤磐市町苅田/2009年12月竣工)
ご家族の介護のために住宅をリフォームされました。
 
 
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お客様の声
自宅での家族の介護スペース確保のためのリフォーム工事を検討していたところ、信頼の置ける友人からライフプランニングさんを紹介していただきました。すぐに医療や介護スタッフ、介護機器、設計、インテリアコーディネーター、施工スタッフなどの専門家の皆さんによるチームが立ち上げられ、綿密な打合せを何度も重ねていただきました。おかげで細かなところまで満足できるリフォームが出来ました。職人さんによるエッチングガラスの扉やステンドグラス付の扉など、華やかな住まいになったと家族全員が満足しています。ありがとうございました。
 

【施主様のお店紹介】 中華そば専門店「仙助」http://sensuke.com/
 
店舗外観   店内   ラーメン
 
県道27号岡山吉井線沿い(赤磐市役所赤坂支所そば・セブンイレブン向かい)にある、行列のできる繁盛店です。駐車場多数あり。
豚骨ベースのスープに、野菜・蜂蜜とスパイスなどを数多く入れた自慢のスープをお楽しみください。
  【電話】086-957-3844
【住所】岡山県赤磐市町苅田531-1
【営業時間】11:00〜21:00
【定休日】水曜定休
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お客様の家づくりへのお考え・ご意見をお聞かせください。
最適と思われる家づくりのご提案をいたします。
完成見学会見学またはお問い合わせ
マイホーム新築や住宅設計、建築資金、建設用地探しに関するご相談は何でもお気軽にご相談下さい。随時開催の「完成見学会」では、当社の家づくりをご覧頂く事もできます。
打合せ・プランニング
まずはお客様のご希望をじっくりと伺います。経験豊富なスタッフが、家づくりに対するお客様のお考えやご希望、ご予算、建設地の状況、完成時期などをお聞きしながら、詳しい打合わせを行います。土地選びや家づくりのポイント、資金計画などについてのアドバイスも行います。漠然としていたイメージを大まかな形にまとめて行く作業になります。
事前調査
土地をお持ちの場合はまず、敷地を拝見させていただきます。敷地の法的条件や地盤、周辺環境などを綿密に調査した上で、お客様のご要望にもとづきプランを作成して参ります。土地をお持ちでない場合はお客様のご要望に応じられるような土地を、ご一緒にお探しいたします。
ラフプラン設計図・見積り作成
打ち合わせにもとづいて最適と思われるマイホームの簡単な設計図(ラフプラン)・概算のお見積書・工程表を作成いたします。プランが決まれば、必要な予算もはっきりします。どこにどれだけの費用が必要なのかなどのご質問にも丁寧にお答えいたします。
ご契約後、地鎮祭・各種申請手続・地盤調査など、着工に向けた準備を進めます。
図面決定
施工へ向けた正式な図面、仕様書を作成します。細かな仕様の変更等も含め、設計内容を確定します。それに基づいた正式な見積もり書を作成します。
ご契約
概算お見積書の内容と建築プランを充分にご納得された上で建築請負契約を締結させて頂きます。基本図面、実施図面、確認図面などさまざまな書類に目を通し、設計内容や工事の金額に納得できるか十分にご検討ください。
地盤調査
建築予定地が更地の状態で地盤を調査いたします。建築後に建物が傾く(不同沈下)などの欠陥が発生しないよう、必要に応じて地盤改良工事も行います。
地鎮祭(任意)
建築工事着工にあたり、土地の神を祀り、工事の無事を祈願します。ご要望に応じてその予約、必要経費の報告、テント設営などの段取りをお行います。
近隣挨拶
建築工事着工時に建築現場近隣の方々にご挨拶まわりを致します。工事期間中は細心の注意を払いますが、近隣の方へのご挨拶は欠かせません。お施主様には必要に応じてご同行をお願いしています。
建築確認申請手続き
着工前に建築確認申請手続きをとります。建築に関する関係官庁への届け出や公的融資利用の設計審査手続きを、責任を持って代行いたします。また、必要に応じ、地耐力調査、地盤改良工事を行います。ここで住宅瑕疵担保責任保険への申請も行います。
基礎工事・棟上・内外装工事・各種検査・竣工へと進みます。
工事進行中に第三者機関による検査も行います。
基礎着工
まず家の土台となる基礎をつくります。基礎は、玄関ポーチも含めた全体をコンクリートで一体化した「ベタ基礎」を採用し、かつ地面からの基礎高さを充分に確保して、シロアリの侵入を防ぎます。また、土台にはシロアリに強い桧を使います。
基礎配筋検査(第三者機関による検査)
基礎をコンクリートで固める前に、鉄筋の太さや配置が図面どおりに組まれているかを第三者機関が厳しくチェックします。
上棟式(任意)
ご要望に沿って上棟式を行います。柱が立ち、梁が架けられ、屋根の一番高いところに棟木が架けられたときに、工事の無事完了を祈願して行われるもので、建前または棟上式とも呼ばれます。各種手配も承ります。
躯体検査(第三者機関による検査)
第三者機関が、家を支える柱や耐力壁の位置や横揺れを防ぐ「筋かい」の取り付け状況など、専門的な知識が必要なチェックポイントを検査します。
外装下地検査(第三者機関による検査)
第三者機関が、外壁の防水シートや防水テープ、コーキングなど、雨水の浸入を防ぐ部分を、外壁を貼る前に検査します。(オプション)
造作完了
司法書士に指示し、建物保存登記、その他設定登記等を行います。
自社検査・公的機関による完了検査・施主様検査・手直し確認後に
お引き渡しとなります。
完了検査
建物が完成すると建築基準法に基づき役所の工事完了検査および自社による施工状況の検査を行い、さらにお客様の立会いのもと契約内容と照らし合わせて、ご確認チェックをしていただきます。
完成・お引渡し
最終チェック後、鍵や保証書等各種書類をお渡しして、お引渡しとなります。ご希望に応じて、引越の手配も致します。
お引渡後も責任を持って、万全のアフターケアを行います。
アフターメンテナンス
お引渡し後は、半年、1年、1年半、2年と各担当者が定期点検に伺い、お客様のご要望があれば即時対応させて頂きます。
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住宅瑕疵担保責任保険を受けた住まいです。
ライフプランニングの住まいは下記の2社の検査を受けています。
JIO(株式会社 日本住宅保証検査機構)
シールドエージェンシー株式会社
地盤の保証、建物の瑕疵担保保険があるので安心です。
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